限价房财产分割该怎么处理？

限价房财产分割需要结合购房资格、出资情况和产权登记综合判断。这类房产通常带有政策限制条件，分割时不能简单等同于普通商品房。若房产为夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割，但实际操作中需考虑限价房来源。如果是婚前一方以个人资格购买，婚后共同还贷，产权通常归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。若双方均符合购房资格且共同出资，可协商由一方取得产权并向另一方支付折价款。需要注意的是，限价房往往涉及上市交易年限限制，未满规定年限的房产在分割时只能通过内部竞价或暂不分割产权的方式处理。建议双方先查看购房合同中的限制条款，必要时可共同委托专业机构进行房产价值评估。- AI整理生成 - 收起