离婚后变更房产证需要准备哪些材料？

离婚后办理房产证变更需提供以下材料：离婚协议或法院判决书是核心文件，需明确房产归属。若协议离婚，需携带民政局备案的离婚证；诉讼离婚则要提供生效的判决书及法院出具的协助执行通知书。原房产证必须提交，若遗失需先补办。身份证明方面，需准备现产权人身份证、户口簿，若委托他人代办还需公证委托书。涉及房贷未结清的，需与银行协商变更抵押人，提供银行同意变更的书面证明。办理时需缴纳契税、印花税等费用，具体标准各地有差异。若房产为共同财产转为单独所有，需按买卖或赠与方式缴税。建议提前到当地不动产登记中心咨询材料清单，部分地区已开通线上预审服务。注意离婚后房产过户有时效限制，拖延处理可能影响后续交易。- AI整理生成 - 收起