二手房定金想退怎么办？手把手教你退款流程

二手房交易中遇到定金退还问题需要分情况处理。如果买方单方面违约不想购房，卖方有权没收定金；若是卖方违约不卖房，需双倍返还定金。双方协商一致解除合同的情况下，卖方应当退还定金。实际操作中建议先与卖方友好协商，签订书面解除协议明确退款方式和时间。协商不成时，可向当地住建部门或消费者协会投诉调解。调解无效再考虑通过司法途径解决，注意保留好定金收据、聊天记录等证据材料。特别提醒购房者，签订购房协议前务必核实房产证信息，确认房屋是否存在抵押或查封。支付定金时最好约定为"订金"性质并在合同中明确退款条款，这样发生纠纷时更有利于维权。大额资金往来要通过银行转账并备注用途，现金支付难以留存有效凭证。- AI整理生成 - 收起