离婚时房产赠送需要满足哪些条件？

离婚时房产赠送主要涉及财产分割和赠与的法律效力问题。夫妻双方若协商一致将房产赠予一方或子女，需签订书面协议明确赠与意向。协议内容应当具体清晰，包括房产位置、产权归属等核心条款，避免产生歧义。办理房产赠与需要双方共同前往不动产登记机构办理过户手续。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款后才能过户。赠与过程中产生的契税、个人所得税等税费需按规定缴纳，部分地区对离婚房产分割有税收优惠政策。需要注意的是，若赠与行为损害债权人利益，债权人可依法主张撤销。对于婚前个人房产，产权方有权自行决定是否赠与，但婚后共同还贷部分需给予对方相应补偿。实际操作中建议通过公证方式强化协议效力，减少后续纠纷风险。- AI整理生成 - 收起