动迁房子办房产证需要多少钱

动迁房办理房产证的费用主要包括契税、登记费、测绘费等几项。契税通常按房屋评估价的1%-3%缴纳，具体比例要看当地政策和房屋性质。普通住宅一般按1%-1.5%征收，非普通住宅可能达到3%。登记费各地标准不同，住宅类通常在80-100元左右，非住宅类稍高些。测绘费根据房屋面积计算，每平方米约0.5-1元。如果是首次办理动迁房产权证，还需要缴纳土地出让金，这笔费用与动迁地块性质有关。经济适用房性质的动迁房，土地出让金通常为评估价的10%-20%；商品房性质的则可能免除或按较低标准收取。部分地区对动迁房办证有优惠政策，比如减免部分税费，建议到当地不动产登记中心咨询具体标准。办理时需要准备拆迁协议、身份证明、结算单等材料，若委托他人代办还需公证委托书。整个流程约15-30个工作日，费用会因房屋面积、性质、所在区域存在差异，建议提前做好预算。 收起