生前赠与的房产，离婚时还能分割吗？

生前赠与的房产是否能在离婚时分割，主要看赠与行为的性质和完成情况。如果房产在婚前由一方父母明确赠与给子女个人，且产权已登记在子女个人名下，这种情况通常视为个人财产，离婚时不予分割。若赠与发生在婚姻关系存续期间，但赠与人明确表示只赠与给夫妻一方，并有书面约定或公证，同样属于个人财产。关键要看赠与时的真实意愿表示。如果没有特别说明是赠与给个人，即使登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中，法院会结合赠与时间、产权登记情况、是否有附加条件等因素综合判断。对于已经完成产权登记的赠与房产，建议保留好赠与合同、付款凭证等原始材料。若存在争议，这些证据能帮助还原赠与时的真实意图。值得注意的是，婚后用夫妻共同财产还贷或装修的部分，即便房产属于个人财产，另一方也可能就增值部分主张补偿。- AI整理生成 - 收起