婚前房产遇到拆迁该怎么处理？

婚前房产遇到拆迁的处理方式主要看房产的权属性质。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产，拆迁补偿款原则上归产权人所有。若婚后用共同财产还贷，配偶对还贷部分及增值部分有权主张相应补偿。拆迁补偿涉及多项权益，包括房屋补偿、安置房指标等。对于安置房，若选择产权调换方式，新房登记在原产权人名下仍属个人财产；若选择货币补偿，款项存入个人账户可避免与婚后财产混同。实际操作中需注意保留购房合同、付款凭证等原始证据。如果拆迁发生在婚后，配偶参与了对被拆迁房屋的翻建、装修等投入，可能会对拆迁利益产生一定影响。建议双方就拆迁补偿方案和财产分配进行充分协商，必要时可签订书面协议明确各自权益。遇到复杂情况时，专业机构出具的评估报告有助于厘清财产属性。- AI整理生成 - 收起