离婚时房产评估怎么申请？

离婚过程中涉及房产分割时，评估房产价值是常见需求。双方可协商选定有资质的评估机构，若协商不成，可向法院申请指定评估机构。评估需要准备房产证、购房合同等权属证明文件，评估费用一般由双方共同承担或按法院判决分担。评估机构会综合考虑房产位置、面积、装修、市场行情等因素出具报告。这份报告将成为财产分割的重要依据，但最终分割方案还需结合购房资金来源、还贷情况、婚姻存续期贡献等因素综合判定。若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。值得注意的是，婚前个人全款购房且登记在个人名下的房产通常不参与分割，但婚后共同还贷或装修增值部分可能涉及补偿。实际操作中建议保留好购房凭证、还款记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起