离婚时老公要分房产该怎么办？

夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权来源和登记情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割，协商不成可由法院根据双方贡献、婚姻存续时间等因素判决。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后有共同还贷或装修增值部分，产权方需对另一方进行补偿。对于父母出资购房的情况，需要结合出资时间、产权登记、出资性质等综合判断，比如婚前父母全款购房登记在子女名下，一般视为对子女的个人赠与。处理这类纠纷时，建议先厘清房产的出资构成和权属证明，必要时可通过专业机构评估房屋现值，再通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起