卖房签完合同又反悔了怎么办？

卖房合同一旦签订就具有法律效力，任何一方无故反悔都可能面临违约责任。如果卖方在签约后反悔，买方有权要求继续履行合同或索赔。实际操作中，买方可通过协商或法律途径解决争议。协商不成时，可向法院提起诉讼，要求强制过户或赔偿损失。赔偿金额通常参照合同约定的违约金条款，若违约金不足以弥补实际损失，买方还可主张差额部分。对于卖方而言，反悔成本较高。除需承担违约金外，若房屋已办理网签备案，撤销流程将非常复杂。若交易已进入贷款审批阶段，卖方还可能面临买方已支付费用的追偿。值得注意的是，若反悔是因不可抗力或买方存在欺诈等正当理由，卖方需及时留存证据，通过法律程序主张合同无效或撤销。房产交易涉及金额较大，建议签约前充分考虑自身履约能力。确有特殊原因需要解约的，应尽快与对方协商，争取达成书面解约协议，避免单方面违约引发更大纠纷。- AI整理生成 - 收起