预售房延期交房多久能退？开发商违约怎么办？

预售房延期交房能否退房要看合同约定和实际情况。如果开发商延期时间超过合同规定的宽限期，购房者有权解除合同并要求退款赔偿。通常合同会明确延期交房的违约责任，比如逾期多少天可以退房，开发商需按日支付违约金等。建议先仔细查看购房合同中的交房条款。开发商违约时，购房者可以先与开发商协商解决，要求其承担违约责任。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过法律途径维权。需要注意保留好购房合同、付款凭证等证据材料。若开发商资金链出现问题导致长期无法交房，可能涉及更复杂的法律程序，这时候需要结合具体情况处理。对于延期交房问题，不同城市的具体执行标准会有差异。一线城市监管较严，开发商违约成本较高；部分三四线城市可能存在执行力度不足的情况。购房者维权时要关注当地政策导向，必要时可寻求专业法律帮助。- AI整理生成 - 收起