征收和使用集体土地的法定程序和条件

关于征收和使用集体土地的法定程序和条件的问题,华律网律师从法律角度分析如下:征收集体土地的法定程序和条件如下:法定程序:1. 发布征收预公告:告知土地征收范围、目的等。2. 开展土地现状调查和社会稳定风险评估:了解土地情况及可能影响。3. 拟订征地补偿安置方案:明确补偿标准、安置方式等。4. 公告征地补偿安置方案:听取意见并修改完善。5. 办理补偿登记:被征地农民登记相关权益。6. 签订征地补偿安置协议:与相关方达成协议。7. 申请土地征收审批:报有批准权的政府审批。8. 发布土地征收公告:公告征收决定等内容。9. 实施征地:交付土地并落实补偿安置。法定条件:1. 为了公共利益的需要,如基础设施建设、公共事业发展等。2. 符合土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。3. 已依法履行上述法定程序。4. 给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。5. 妥善安排被征地农民的社会保障费用,纳入征地补偿安置费用。 只有满足这些程序和条件,集体土地征收行为才是合法有效的。 收起

1. 征收集体土地的法定程序:首先,需经省级以上人民政府批准。其次,发布拟征地公告,告知相关信息。然后,进行土地现状调查和社会稳定风险评估。接着,拟订征地补偿安置方案并公告征求意见。之后,组织听证,根据意见修改方案。最后,签订征地补偿安置协议,实施征地。2. 使用集体土地的条件:若是为了公共利益,如基础设施建设等,可依法征收使用。使用农村集体经营性建设用地,应符合土地利用总体规划等相关规划,通过出让、出租等方式取得,并签订书面合同,明确使用期限、用途等内容。使用农村集体农用地,如兴办乡镇企业、村民建设住宅等,也需依法依规办理审批手续。 收起