法院执行时怎么分财产？

法院执行财产分配通常遵循法定程序和原则。对于房产这类不动产，执行时会先确认产权归属，核实是否存在共有情况。如果房产属于夫妻共同财产，执行时需保留配偶应有的份额。被执行人名下唯一住房并非绝对不能执行，若面积明显超过生活必需标准或债务属于家庭共同债务，法院可能裁定拍卖后保留部分款项保障基本居住需求。执行过程中，法院会依法查询房产的抵押、查封等权利限制状况。设有抵押权的房产，拍卖款需优先偿还抵押权人；剩余部分再用于清偿其他债务。多个债权人参与分配时，按照债权性质、查封顺序等因素确定受偿顺序。对于拒不配合执行的被执行人，法院可采取强制腾退等措施。房产拍卖通常通过网络平台公开进行，保留价由评估确定。流拍后会依法降价再次拍卖，最多进行三次拍卖。特殊情况下，经债权人同意也可采取以物抵债方式。整个执行过程应当保留执行笔录等材料，当事人对执行行为有异议的可以提出书面异议。- AI整理生成 - 收起