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商品房买卖中开发商延期交房属于违约行为。根据相关规定，购房合同中对延期交房有明确违约金条款的，开发商必须按约定赔付。若合同未约定具体标准，可参照同地段同类房屋租金或已付房款利息计算损失。实际操作中需要注意三点：一是保留好书面交房通知、延期证明等证据材料；二是违约金计算一般从合同约定交付日次日起算至实际交付日止；三是开发商常以"不可抗力"为由抗辩，但需提供气象、市政等部门出具的证明材料才可能被采信。 展开
2025-11-04 06:24
来自北京市
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