有子女的夫妻离婚时财产怎么分割？

离婚时的房产分割需要综合考虑多方面因素。夫妻婚后共同购买的房产通常属于共同财产，原则上应均等分割，但实际操作中会优先保障未成年子女权益。若房产登记在一方名下但属于婚后共同还贷，未登记方有权主张分割还贷及增值部分。对于婚前一方全款购买的房产，通常认定为个人财产，但若婚后加了配偶名字，则视为赠与行为，可能形成共有关系。法院在处理时会根据子女抚养权归属、双方经济状况、房产实际使用情况等因素酌情调整分割比例。值得注意的是，若双方能协商一致，可自行约定分割方案并办理过户手续，这往往比诉讼更高效。无论采取哪种方式，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起