开发商违约不肯退房怎么办？

遇到开发商违约不肯退房的情况，购房者需要冷静处理。可以查看购房合同中关于退房的条款，确认开发商违约的具体情形是否符合合同约定的退房条件。如果合同中有明确约定，可以依据合同要求开发商履行退房义务。根据相关规定，开发商存在重大违约行为时，购房者有权解除合同。常见的违约情形包括逾期交房超过约定期限、房屋质量存在严重问题、擅自变更规划等。遇到这些情况，购房者可以通过书面形式向开发商发出解除合同的通知。如果开发商拒绝配合，建议收集相关证据，包括购房合同、付款凭证、违约证明等材料。可以向当地住建部门投诉，或者通过司法途径解决。在诉讼过程中，法院会根据实际情况判断是否支持退房请求，并可能要求开发商承担违约责任。需要注意的是，退房涉及的法律关系较为复杂，不同地区的处理方式可能存在差异。在采取行动前，最好咨询专业人士，确保自身权益得到有效维护。- AI整理生成 - 收起