婚后房产能过户给父母吗？需要注意哪些法律问题？

婚后房产过户给父母是可行的，但需注意产权归属和共有权益。若房产为夫妻共同财产，过户必须征得配偶书面同意，否则可能引发纠纷。根据相关规定，共同财产处置需双方一致同意，单方操作可能导致过户无效。 过户方式通常有买卖或赠与两种。买卖需按市场价交易，父母需缴纳契税等费用；赠与虽免增值税，但受赠方需缴纳契税，且未来若出售房产，可能面临高额个税。建议提前评估税费成本，选择合适方式。 需特别留意贷款问题。若房产有未结清贷款，需先还清或取得银行同意才能过户。此外，部分地区对直系亲属过户有特殊政策，可咨询当地不动产登记中心。操作前建议签订书面协议，明确房产归属，避免日后争议。- AI整理生成 - 收起