中介出租隔断房算不算违约？

隔断房问题需要从合同约定和房屋性质两方面来看。如果租赁合同明确约定不得改变房屋结构或进行隔断，中介擅自改造就构成违约行为。即便合同未明确禁止隔断，也要看改造是否影响房屋主体结构安全或违反消防规定，这类隔断可能被认定为违章建筑。对于租客而言，遇到中介出租隔断房的情况，可以先核对原始户型图与现状是否一致。若发现中介未如实告知房屋改造情况，可要求恢复原状或解除合同。部分地区对群租房有明确限制标准，比如北京规定人均居住面积不得低于5平方米，超出限制的隔断房可能面临强制拆除。实际操作中建议保留好房屋现状照片、沟通记录等证据。若隔断确实属于违规改造，可以向当地住建部门投诉，要求中介承担相应责任。值得注意的是，有些中介会以"优化空间"为名行隔断之实，这类情况更需要仔细甄别合同条款与实际房屋状况的差异。- AI整理生成 - 收起