买商铺遇到开发商破产，欠的上千万债务要我们买家分摊吗？
我买的商铺已经网签了，现在开发商破产清算，还欠着上千万债务。听说要用实物资产清偿债务，想问下这种情况我们购房者需要分摊这些债务吗？会不会影响我们拿到商铺？
其他答案
商铺买卖中遇到开发商破产的情况确实比较复杂。根据相关规定，如果商铺已经完成网签备案，购房者与开发商之间的买卖合同关系就受到法律保护。关键在于区分债务性质，开发商欠债属于公司债务，原则上不应由购房者承担。但实际操作中要看破产清算程序如何认定债权债务关系。如果购房款已支付且完成网签，通常可以主张商铺所有权，但若开发商将商铺抵押给第三方，可能涉及抵押权优先问题。建议尽快联系破产管理人申报债权，同时准备好 展开
2025-11-04 07:52
来自北京市
AI整理生成
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