离婚后分到的房子，房贷该由谁来还？

离婚后房产分割涉及房贷偿还问题，主要看房屋产权归属和贷款合同约定。若房产判归一方所有，通常由产权人承担后续房贷，但需注意原共同还贷部分可能涉及补偿。若双方协商保留共有产权，则需共同承担还款义务。房产登记与贷款合同主体不一致时容易产生纠纷。比如婚前购房登记在一方名下，婚后共同还贷的情况，离婚时取得产权的一方需对共同还贷部分给予补偿。若贷款人变更，需与银行协商重新签订合同，银行会根据还款能力等条件审批。实际操作中要注意三点：一是及时办理产权变更登记，避免后续争议；二是留存好还款凭证，尤其是共同还贷期间的记录；三是若涉及补偿款计算，建议参考房屋增值情况合理确定数额。若双方对还款责任存在争议，可依据离婚协议或生效法律文书主张权利。- AI整理生成 - 收起