动迁房屋评估包括哪些内容

动迁房屋评估主要包括以下内容:1. 房屋价值评估:对房屋本身的建筑结构、面积、装修等状况进行考量,确定其市场价值。比如框架结构房屋与砖混结构房屋价值有差异。2. 土地价值评估:评估房屋所占用土地的价值,包括土地性质、使用年限等因素。出让土地和划拨土地价值不同。3. 附属设施评估:如房屋内外的附属设备、附属物等,像水电设施、门窗、院墙等。4. 区位因素评估:房屋所处地段、周边配套设施等对房屋价值有影响。繁华地段房屋价值相对较高。5. 市场因素评估:考虑当前房地产市场行情、供求关系等,以准确评估房屋在动迁时的合理价值。 收起