1992年的时候跟厦门市翔安区新店的人签订房屋买卖合同买了那个的房子,现在房子跟宅基地应该如何确权?

你父亲在厦门市翔安区新店镇东坑村购买的房子及宅基地确权过程中,可能面临以下法律风险:1、合同被认定为无效导致无法确权。如果出现你父亲与卖方不属于厦门市翔安区新店镇东坑村同一集体经济组织成员的情况,根据《土地管理法》相关规定,该房屋买卖合同可能被认定为无效,此时你父亲只能要求卖方返还购房款,而无法取得房屋所有权和宅基地使用权,导致无法对东坑村的房子及宅基地进行确权。例如,若卖方以你父亲非本集体成员为由主张合同无效,诉至法院后,法院可能判决合同无效,你父亲需返还房屋,仅能追回部分购房款及利息,多年居住的东坑村房子将面临失去的风险。2、卖方反悔主张权利引发纠纷。如果出现卖方看到东坑村的房子升值或面临拆迁,以“农村房屋买卖未经村委会批准”“未办理过户登记”等为由,向法院起诉要求确认合同无效并收回房屋的情况,即使你父亲已居住多年,也可能陷入长期的诉讼纠纷,影响东坑村房子及宅基地的确权进程,甚至可能导致最终确权失败。 收起