协议离婚时怎么保护房产权益？

协议离婚时房产权益保护需要从产权归属和分割方式两方面考虑。夫妻共同财产中的房产，若登记在双方名下，原则上应平均分割；若登记在一方名下但属于婚后购买，同样视为共同财产。实际操作中可采取三种方式：一是协商将房产归一方所有，同时给予另一方相应补偿；二是出售房产后平分售房款；三是保留共有产权，明确各自份额和使用权。办理产权变更时需注意，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。对于婚前个人房产，若婚后共同还贷或增值部分，根据相关规定，非产权方可主张补偿。建议在离婚协议中明确房产处置细节，包括过户时间、补偿金额支付方式等，必要时可对协议进行公证。产权清晰是保障权益的基础，尤其要注意保留购房合同、还款凭证等原始材料。若涉及拆迁安置房等特殊性质房产，其分割可能受到地方政策限制，需提前了解当地具体规定。- AI整理生成 - 收起