爷爷的财产怎么分？继承流程全解析

继承房产需要了解几个关键环节。继承权分为法定继承和遗嘱继承两种形式，若老人留有合法遗嘱则优先按遗嘱执行，没有遗嘱则按法定继承顺序办理。法定继承第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。办理继承需要准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。所有继承人需共同到公证处办理继承权公证，这是后续过户的必要文件。如有继承人放弃继承，需出具书面声明并公证。特别要注意的是，若房产是夫妻共同财产，需先分割出配偶的份额，剩余部分才作为遗产继承。完成公证后，继承人可持公证书到不动产登记中心办理过户登记。涉及多子女继承时，建议提前协商好房产处置方案，避免后续纠纷。整个过程可能涉及契税、公证费等费用，具体标准各地略有差异。若遇到继承人无法达成一致的情况，可能需要通过司法途径解决。- AI整理生成 - 收起