离婚时家庭共有拆迁房怎么分？

离婚时家庭共有拆迁房的分割需要结合实际情况处理。拆迁房权属认定是关键，主要看被拆迁房屋的性质和拆迁补偿协议约定。如果拆迁房属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割；若涉及其他共有人权益，比如父母或子女的份额，则需要先析出他人部分再分配。拆迁房若登记在一方名下但属于婚内所得，通常视为共同财产。如果拆迁房源于一方婚前个人房产的拆迁补偿，且未发生财产混同，可能被认定为个人财产。对于安置面积超出原房产面积的部分，若使用了夫妻共同财产补差价，这部分权益需要协商分割。房产分割方式可协商选择货币补偿或实物分割。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑房产来源、居住需求、子女抚养等因素判决。需要注意，拆迁房若涉及限售期或产权不完整，分割时可能面临一定限制。建议双方保留好拆迁协议、产权证明等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起