不离婚的情况下能做房屋析产吗？

房屋析产在婚姻存续期间是可以进行的。夫妻双方若想明确各自对房产的权益份额，可以通过签订财产协议的方式约定房产归属。这种做法在法律上是认可的，只要双方自愿协商一致，协议内容不违反相关规定即可。实际操作中需要区分房产的取得时间。如果是婚前一方全款购买的房产，原则上属于个人财产，但若婚后双方共同还贷或对房屋进行重大修缮，另一方可能享有相应权益。婚后共同购买的房产则默认属于夫妻共有，通过析产协议可重新约定比例。办理析产时要注意几个要点：协议需采用书面形式，明确房屋坐落、产权比例等关键信息；涉及按揭贷款的房产需征得银行同意；若要在产权证上体现份额变化，需携带协议到不动产登记中心办理变更登记。析产协议最好进行公证，以增强法律效力。值得注意的是，这种婚内析产不同于离婚时的财产分割，其核心目的是明确财产权属而非分割婚姻关系。对于存在较大争议或涉及复杂债务的情况，建议谨慎处理相关条款的拟定。- AI整理生成 - 收起