情侣一起出首付买房，分手时算共同财产吗？

情侣共同出资购房的情况在实际生活中并不少见。从法律角度来看，这种情形需要区分是否登记结婚。如果双方尚未办理结婚登记，即使共同支付首付款，房屋产权通常按照登记情况确定归属。房产证登记了双方名字，则认定为共有财产；若只登记一方名字，可能视为对该方的赠与或借款。对于共同还贷部分，无论房产证是否有双方名字，实际出资的一方都有权要求返还相应份额。建议保留好付款凭证、转账记录等证据，这对日后可能的财产分割非常重要。如果双方对房产归属有特别约定，书面协议能有效避免纠纷。已经结婚的情况则不同，婚后购房原则上属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下。但婚前个人财产支付的首付部分，若能明确区分，离婚时这部分价值通常仍归原所有人。实际操作中，财产分割往往需要综合考虑出资比例、婚姻存续时间等因素。- AI整理生成 - 收起