买房交定金有期限规定吗？

买房交定金确实有时间限制，这方面需要特别注意。定金的支付期限通常由买卖双方在合同中约定，如果没有明确约定，按照交易习惯一般不超过30天。定金合同从实际交付定金之日起生效，未按时支付可能被视为违约。关于定金金额，按规定不得超过主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力。如果买方违约，卖方有权不退还定金；若卖方违约，需双倍返还定金。这里要注意区分定金与订金，订金不具备担保性质，违约时只需原额退还。实际操作中建议在定金协议中明确房屋基本情况、交易价格、付款方式、过户时间等核心条款，避免后续纠纷。支付定金后务必保留好收据，收据上需注明"定金"字样并由卖方签字确认。二手房交易还要核实房产证真伪和抵押情况，新房则要查看预售许可证。- AI整理生成 - 收起