离婚时房产怎么分？谁说了算？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。共同财产分割可由双方协商，协商不成由法院根据实际情况判决，考虑因素包括还贷贡献、子女抚养权等。若房产有贷款未还清，法院可能判给主贷方，另一方获得相应补偿。父母出资情况较特殊：婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，视为子女个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。房产证加名不等于平分，法院会综合考量各因素。农村宅基地房需注意，非集体经济组织成员可能无法分得产权，但可主张居住权或折价补偿。实际操作中，建议保留购房合同、还款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起