婚前买的房子过户后，离婚时算谁的？

婚前购买的房产在离婚时的归属问题需要结合具体情况分析。如果房产原本登记在一方名下，婚后过户给另一方或变更为夫妻共有，这种财产变动行为通常会被视为赠与或夫妻财产约定。根据相关规定，婚前个人财产不会因婚姻关系自动转化为共同财产，但若办理了过户手续且明确表示赠与对方，则可能被认定为夫妻共同财产。若过户时未明确约定财产性质，法院在判决时会综合考虑购房资金来源、还贷情况、产权登记变更的真实意图等因素。值得注意的是，婚后共同还贷部分及其增值部分，即便房产仍登记在婚前购房方名下，离婚时另一方也有权主张相应补偿。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、过户材料等证据，以便在产生纠纷时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起