父母赠送的房子，离婚时算谁的财产？

父母赠送的房产在离婚时的归属需要区分不同情况。如果父母在赠与时明确表示只赠与子女一方，且有书面协议或公证，这套房子属于个人财产。若赠与发生在婚前，通常视为婚前个人财产；婚后赠与且未明确指定给子女个人的，可能被认定为夫妻共同财产。房产登记信息也很关键。如果房产证只登记了子女一方名字，结合赠与时的真实意愿，倾向于认定个人财产。但若婚后加了配偶名字，性质就转变为共同财产。实际操作中还要考虑还贷情况，婚后共同还贷部分及其增值需要补偿。建议保留好赠与时的相关证据，比如书面说明、转账记录等。如果涉及大额财产，最好通过公证明确赠与对象。不同地区司法实践存在差异，具体个案需要结合实际情况判断。- AI整理生成 - 收起