价值千万的房产该怎么分割才合理？

关于高价值房产的分割问题，需要综合考虑权属来源、出资贡献、实际居住情况等多重因素。若房产属于夫妻共同财产，原则上应均等分割，但若一方存在明显过错或双方达成特殊约定，分割比例可适当调整。对于家庭共有房产，需厘清各成员的实际出资比例，按照出资份额协商分配方案。实际操作中建议先协商确定房产归属方，由取得产权的一方按市场价补偿其他权利人。若涉及贷款未结清的情况，需与银行协商变更还款主体。值得注意的是，房产分割往往牵涉税费问题，通过买卖方式过户需缴纳增值税、契税等，而继承或赠与方式涉及的税费标准不同。当各方无法达成一致时，可向调解组织申请调解或通过司法途径解决，但要注意保留购房合同、付款凭证等关键证据。- AI整理生成 - 收起