开发商未经11栋业主同意就加装消防管道准备做餐饮，这合法吗？
我们11栋业主完全不知情，开发商就在商业楼加装消防管道，说是12栋售楼部撤场后要出租做餐饮。这种情况需要经过业主同意吗？开发商能擅自改变用途吗？
其他答案
开发商在住宅楼加装消防管道涉及改建行为，需遵守相关规定。住宅改为餐饮用途属于改变规划性质，必须取得规划部门批准。若原规划为纯住宅，开发商擅自加装设施准备做餐饮涉嫌违规。业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理权，涉及共有部分的改建需经双三分之二以上业主参与表决且参与表决者过半数同意。建议业主先核查购房合同中关于小区规划用途的条款，同时向当地自然资源局申请调取该楼盘原始规划文件。若确认开发商存在违规 展开
2025-11-01 23:07
来自北京市
AI整理生成
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