想租人才公寓但遇到转租情况，能和实际承租人签合同吗？

人才公寓转租问题需要谨慎处理。人才公寓通常有明确的租赁管理规定，多数情况下不允许擅自转租。如果发现实际承租人并非原始承租人，可能存在违规转租行为。根据相关规定，未经产权单位或管理单位同意，转租行为可能被认定为无效。建议先核实公寓管理方的转租政策。如果管理方允许转租且已备案，与实际承租人签约相对稳妥；若属私下转租，则存在较大风险，可能面临合同解除、租金损失等问题。签订合同时要特别注意查看原始租赁合同中的转租条款，要求对方提供产权人同意转租的书面证明。租金支付最好通过银行转账并注明用途，保留好转账凭证。合同中要明确房屋状况、维修责任、违约责任等关键条款。遇到价格明显低于市场价的情况更要提高警惕，谨防诈骗。- AI整理生成 - 收起