贷款买的新房能退吗？

贷款购买的新房在一定条件下是可以退房的，但需要结合实际情况具体分析。如果开发商存在严重违约行为，比如房屋质量不合格、逾期交房超过合同约定期限、擅自变更规划等，购房者有权要求退房。这种情况下，购房者需要保留好相关证据，与开发商协商解除合同。对于已经办理按揭贷款的情况，退房流程会相对复杂。需要先与开发商达成退房协议，再由开发商将已收房款返还给银行，银行解除抵押登记后，才能完成退房手续。购房者要注意，退房后仍需继续偿还贷款直至银行解除抵押，否则可能影响个人征信。若是购房者单方面想退房，比如因个人原因不再需要该房产，这种情况开发商一般没有义务同意退房。除非购房合同中有特别约定，否则可能要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿开发商损失等。建议购房者在签约前充分考虑自身需求，谨慎做出购房决定。- AI整理生成 - 收起