离婚时婚房怎么分？财产分割要注意什么？

离婚时婚房分割主要看房屋产权来源和登记情况。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方可主张补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时需考虑双方贡献、子女抚养等因素。财产分割要注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，相关书面约定很重要。对于尚有贷款的房产，分割时要协商好后续还款责任，避免影响征信。如果双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。关于房产价值认定，双方可协商选择评估机构，按市场价进行分割。若一方主张房屋所有权，通常需按评估价补偿另一方。处理这类问题时，建议保持理性沟通，必要时可寻求专业调解帮助，既符合法律规定又能减少矛盾激化。- AI整理生成 - 收起