婚后买房离婚时怎么分？房产归谁说了算？

婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应当平均分割，但实际操作中会考虑多种因素。如果房产登记在双方名下，分割时通常会协商处理，协商不成由法院根据具体情况判决。若房产仅登记在一方名下，另一方需要提供共同还贷或出资证明，才能主张分割权益。购房款来源对分割比例有重要影响。例如，若首付款来自某一方婚前个人财产，但婚后共同还贷，离婚时房屋产权一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。如果双方父母有出资，在没有明确约定的情况下，通常视为对各自子女的赠与。法院在判决时会综合考虑子女抚养、婚姻存续时间、双方经济状况等因素。值得注意的是，如果存在转移、隐匿共同财产的行为，相关方可能少分或不分财产。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些在分割财产时都是重要证据。- AI整理生成 - 收起