房屋置换算不算夫妻共同财产？

房屋置换是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。置换房产的性质主要取决于原房产来源和置换时间。若原房产是婚前个人财产，婚后置换的新房仍登记在原权利人名下且未混同夫妻共同财产还贷，通常视为个人财产。若置换过程中使用了夫妻共同财产或婚后共同还贷，则置换后的房产可能被认定为共同财产或部分共有。对于婚后共同购买的房产进行置换，无论产权登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。置换过程中若涉及贷款，共同还贷部分及其增值部分也属于共同财产范畴。实际操作中还需考虑地方司法实践差异，部分地区会综合考虑出资比例、产权登记情况等因素进行判定。房产置换涉及财产权属变化，建议保留完整的交易凭证和资金流水记录。若双方对产权有特殊约定，可通过书面协议明确权属，但需注意协议内容应符合相关规定。涉及大额资产处置时，充分沟通协商有助于避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起