回迁房顶楼漏水严重，能要求退房吗？

回迁房顶楼漏水能否退房需要综合考量多方面因素。房屋质量问题若在保修期内，开发商有义务免费维修；若已过保修期，可申请使用住宅专项维修资金进行修缮。能否退房的关键在于漏水是否严重影响正常居住使用，以及合同中的具体约定。根据相关规定，房屋主体结构质量经核验确属不合格，或房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人有权要求退房。实际操作中，建议先与开发商或物业协商解决，要求其履行维修义务。若协商不成，可委托专业机构进行房屋质量鉴定，根据鉴定结果通过法律途径主张权利。需要注意的是，退房属于较为极端的解决方式，法院通常会优先支持维修、赔偿等救济方式。- AI整理生成 - 收起