房产证户主已去世，但土地证和房产证名字不一致，怎么办理过户？
遇到土地证和房产证名字不同，且房产证登记的产权人已经去世的情况，需要先办理继承手续。继承人需要准备死亡证明、亲属关系证明等材料，先到公证处办理继承权公证，再到不动产登记中心办理继承过户。等房产证变更为继承人名字后，再根据土地证和房产证不一致的具体情况处理土地变更登记。
其他答案
房产证与土地证信息不一致时办理继承过户，关键在于理清产权关系并完成确权手续。若房产证登记的产权人已去世，继承人需先办理继承公证，确认合法继承权。土地证与房产证名称差异需区分不同情况处理：若因历史原因导致两证登记不一致，需到不动产登记机构调取原始档案，核实房屋与土地的权属关系；若因更名未同步更新，需提供户籍证明、婚姻证明等材料佐证身份关联性。办理流程上，继承人持继承公证书、身份证明、原产权证书等材料 展开
2025-11-02 02:50
来自北京市
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