拆迁补偿国家规定

关于拆迁补偿国家规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 拆迁补偿原则: 公平合理原则,保障被拆迁人原有生活水平不降低,长远生计有保障。 先补偿后搬迁原则,拆迁方应在签订补偿协议并给予补偿后,才可要求被拆迁人搬迁。2. 补偿方式: 货币补偿,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。 房屋产权调换,拆迁方提供用于产权调换的房屋,并计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。3. 补偿范围: 被拆迁房屋价值补偿,包括房屋本身价值以及附属设施等价值。 搬迁、临时安置补偿,对因拆迁造成的搬迁费用给予补偿,若需要临时安置,还应给予临时安置费。 停产停业损失补偿(针对经营性房屋),根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿金额。4. 评估标准: 由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定被拆迁房屋价值。评估时要遵循合法、公正、公开等原则。5. 程序保障: 拆迁前需进行公告,告知被拆迁人拆迁范围、补偿标准等事项。 被拆迁人有参与协商补偿、申请评估复核、提起行政复议或行政诉讼等权利,以保障自身合法权益。 收起