买的期房烂尾了，开发商不交房怎么办？

遇到期房烂尾的情况确实让人焦虑，但可以通过合法途径维护权益。购房者应及时与其他业主建立联系，共同收集购房合同、付款凭证等证据材料。根据相关规定，开发商逾期交房需承担违约责任，购房者有权要求解除合同或继续履行。若开发商资金链断裂导致停工，可向当地住建部门投诉，政府部门通常会介入协调。部分城市设有商品房预售资金监管账户，专款用于项目建设，购房者可申请查询资金使用情况。若发现挪用行为，可向监管部门举报。对于长期烂尾项目，建议通过司法途径解决。购房者可联合起诉开发商，要求其履行合同或赔偿损失。法院判决后，若开发商无力执行，可申请对项目进行破产重整，引入新资金盘活项目。在此过程中，业主债权通常具有优先受偿权。- AI整理生成 - 收起