2025年青岛经济适用房买卖要交哪些费用？

经济适用房交易涉及的费用构成相对复杂，需要区分不同情况。购买满5年的经济适用房，卖方需补缴土地收益价款，这是总房款与当初购买价差额的50%，这是经济适用房特有的费用。契税方面，买方按1.5%缴纳，这是普通商品房的优惠政策。增值税方面，若房产证满2年可免征，否则按5.6%缴纳。个人所得税按差额20%或全额1%征收，满5年且是家庭唯一住房可免缴。交易过程中还需缴纳登记费80元，抵押登记费40元（如需贷款），中介费通常为总房款1-2%。值得注意的是，经济适用房交易前必须取得完全产权，这个过程需要住房保障部门审核批准。不同区域可能执行细则有差异，建议提前到当地不动产登记中心核实最新政策。物业维修基金是否需要补缴要看原业主是否足额缴纳，这部分费用容易在交易时产生纠纷。所有税费计算基数都以评估价为准，而非合同成交价。近期青岛正在推行"一窗受理"服务，这些费用可以在不动产登记中心一次性核算清楚。- AI整理生成 - 收起