离婚后如何申请自建房产？

离婚后处理自建房产需要分情况考虑。如果自建房属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协商分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或者将房产出售后分割价款。协商不成可向法院起诉，法院会根据房产出资、居住需求等情况判决。自建房若涉及宅基地使用权，需注意宅基地通常只能由本村集体成员享有。离婚后非本村集体成员的一方无权继续使用宅基地，但可主张地上建筑物的补偿价值。办理产权变更时，需携带离婚协议或判决书、原产权证明等材料，到当地不动产登记机构办理手续。对于尚未办理产权证的自建房，建议先补办建房审批手续。若存在违建情况，可能面临罚款或拆除风险。农村自建房还要注意是否符合"一户一宅"政策，超标部分可能无法确权。实际操作中，不同地区对离婚房产分割的执行标准可能存在差异，建议提前咨询当地住建部门。- AI整理生成 - 收起