婚后买房算个人财产吗？这5种情况要分清

婚后购房是否属于个人财产需要结合具体情况分析。夫妻关系存续期间购置的房产，原则上应视为共同财产，但存在几种特殊情形。若购房资金完全来源于婚前个人存款，且房产登记在出资方个人名下，能提供完整的资金来源证明，这种情况可能被认定为个人财产。通过继承或赠与获得的房产，若明确指定给夫妻一方，也属于个人财产。父母出资购房的情况较为常见，若父母全额出资并将房产登记在自己子女名下，通常视为对子女的单方赠与。采用书面协议明确约定房产归属的，只要协议内容合法有效，可按约定认定财产性质。需要注意的是，即便房产登记在个人名下，若婚后共同偿还贷款或对房屋进行增值装修，配偶方可能对增值部分享有权益。财产性质的认定涉及诸多细节，建议保存好购房合同、付款凭证、产权证书等原始材料。实际操作中不同地区可能存在裁量差异，遇到复杂情况时需综合考量出资比例、登记信息、婚姻存续期等因素。- AI整理生成 - 收起