婚后房产过户给个人该怎么操作？

婚后房产过户给个人需要区分不同情况处理。若房产原本登记为夫妻共同财产，过户给一方需双方协商一致并办理公证手续。夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心，签署财产分割协议并办理过户登记，这种情况下通常免征契税。如果房产本身属于婚前个人财产，产权人可自主决定是否过户，但需注意婚后共同还贷部分可能涉及补偿问题。实际操作中建议提前做好财产约定公证，避免后续纠纷。办理过户时需缴纳契税、个税等费用，具体税率与房屋年限、面积等因素相关。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商解除抵押或办理转按揭手续。部分地区允许带押过户，但需符合特定条件。整个过程涉及多个环节，建议提前咨询当地房管部门了解最新政策，确保材料齐全、流程合规。- AI整理生成 - 收起