付了租房定金没签合同能退吗？

租房定金能否退还需视具体情况而定。如果双方尚未签订正式租赁合同，但已明确约定定金性质为"订约定金"，通常支付方违约时定金不退，收取方违约需双倍返还。若房东存在隐瞒房屋重大缺陷等过错，租客有权要求返还定金。实际操作中要注意保留支付凭证和沟通记录，口头约定在法律上同样有效但举证困难。建议通过微信等书面形式确认定金用途和退还条件。若双方未明确约定定金性质，可能被认定为预付款，此时协商退还余地较大。市场惯例中，定金比例一般不超过月租金的20%，过高可主张调整。遇到纠纷可先尝试协商，协商不成可向当地居委会或住建部门投诉调解。要注意区分"定金"与"订金"，后者不具备担保性质，理论上更易退还。- AI整理生成 - 收起