婚前贷款买房，离婚时法院会怎么分？

婚前贷款买房在离婚分割时主要看房产登记和还款情况。如果房产登记在一方名下且由个人财产支付首付和还贷，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值需要补偿对方。若房产登记在双方名下，即便首付由一方支付，一般会认定为共同财产。法院在处理这类问题时，会综合考虑购房时间、出资比例、还贷来源等因素作出公平判决。婚后使用夫妻共同财产还贷的部分，无论房产证是谁的名字，这部分资金对应的房产价值属于夫妻共同财产。离婚时非购房一方有权获得相应补偿，具体金额按照共同还贷总额占房屋总价的比例计算，同时考虑房屋市场增值部分。如果婚前全款购房且登记在一方名下，离婚时通常不作为共同财产分割。但若婚后对房产有共同装修、还贷等投入，可能需要根据实际情况给予适当补偿。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，以便在纠纷中维护自身权益。- AI整理生成 - 收起