外村人买的宅基地房怎么办理过户手续？
其他答案
宅基地房屋过户涉及特殊政策限制，需特别注意合法性。根据相关规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间流转，外村人购买这类房产存在法律风险。若买卖双方确需办理手续，需满足特定条件：卖方需为本村集体成员且拥有合法权属证明，买方则需先将户口迁入该村集体，经村民会议三分之二以上成员同意后方可申请过户。实际操作中需提交双方身份证明、房屋权属证书、集体土地使用证等材料，向当地自然资源部门申请办理变更登记。 展开
2025-11-01 05:21
来自北京市
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