租房违约了该找谁解决？

租房违约问题需要根据实际情况来处理。如果租客或房东有一方未按合同约定履行义务，建议双方先进行友好协商，很多纠纷通过沟通就能化解。协商时可以把合同条款拿出来对照，明确各自的权利义务。协商不成的情况下，可以找当地居委会或街道办调解，这些基层组织在处理租房纠纷方面经验丰富。调解过程中要注意保留相关证据，比如聊天记录、转账凭证、房屋现状照片等，这些材料都很关键。如果调解仍未解决问题，可以向当地住房保障部门投诉，或者向人民法院提起诉讼。要注意的是，租房纠纷诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损之日起算。诉讼前最好咨询专业人士，评估胜诉可能性和成本。预防违约的关键在于签订规范的租赁合同。合同要明确租金、租期、维修责任、违约金等核心条款，避免模糊表述。现在很多城市都有官方发布的房屋租赁合同示范文本，可以参考使用。- AI整理生成 - 收起